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投資につながるみんなで大家さんのしくみ2：投資

「みんなで大家さん匿名組合契約」は、投資家保護を目的とする不動産特定共同事業法で規定されています。

分配金のスケジュール：投資につながるみんなで大家さんとは？

分配金の計算期間は、偶数月の1日から翌月末日までの6回。分配日は、計算期間の2カ月後末日です。

分配金の配当日

分配金の計算期間は、偶数月の1日から翌月末日までの6回。分配日は、計算期間の2カ月後末日です。つまり、12月･1月の計算期間分は、3月末日が分配日に、2 月･3月の計算期間分は、5月末日が分配日となります。現行の年金制度では、年金の振込み日は偶数月の15日。ですから、奇数月に振り込まれる「みんなで大家さん」での分配金があれば、年金と併せ、老後も毎月安定した収入を得ることができるのです。尚、分配金の振込み手数料は、弊社が負担いたします。

分配金は出資日からの日割り計算となります。
例）1月16日に出資された場合、1月31日までの16日分を3月末に分配いたします。

ファンドの契約手続：投資につながるみんなで大家さんとは？

5つのステップで簡単お申し込み。担当者がわかりやすく丁寧にご説明いたします。

Step1

出資のお申し込み

「出資申込書」をご提出いただきます（郵送可）。尚、出資申込書への捺印は、認印で結構です。その後、「契約書類一式」を郵送もしくは持参いたします。

Step2

重要事項のご説明

ご契約に先立ち、対象不動産、匿名組合契約、特記事項に関する重要事項をご説明します。ご契約内容を十分ご理解いただいた上でご契約いただきます。

Step3

ご契約の締結

営業者である都市綜研インベストファンド株式会社と「みんなで大家さん匿名組合契約」を締結していただきます。

[契約時必要書類]

（1）ご印鑑
※個人のお客様：認印でも実印でも結構です。 法人のお客様：実印でお願い致します。

（2）ご本人確認書類（「本人確認法」に基づいております）

個人のお客様：次のいずれか1点のコピーを事前にご用意願います。

1. 運転免許証（住所変更がある場合裏面も）
2. 健康保険被保険者証（住所記載部分も）
3. パスポート（住所記載部分も）
4. 住民票（発行後6ヶ月以内のもの）
5. 印鑑証明書（発行後6ヶ月以内のもの）
6. 各種年金手帳

法人のお客様：次の2点を事前にご用意願います

1. 商業登記簿謄本（発行後6ヶ月以内のもの）または印鑑証明書（発行後6ヶ月以内のもの）
2. 取引担当者の本人確認書類（取引担当者の本人確認書類は個人のお客様と同様です）

（3）分配金受取の銀行口座番号（お客様ご本人名義の口座）

※クーリングオフ：出資者はご契約締結日から8日間を経過するまでの間であれば、契約解除通知書により契約解除ができます。

Step4

お振込み

指定の銀行口座に、出資金をお振込ください。
振込は出資者ご本人様名義でお願いします。（尚、振込手数料はお客様のご負担となります）

Step5

組合加入

ご契約成立の翌月末までに出資証書を発行し、送付いたします。
（出資証書は、無断で他人に譲渡したり担保に供することは出来ません。）

※ご本人様確認資料記載の住所宛に出資証書を簡易書留(転送不要扱）にてお送りいたします。必ずお受け取りください。

ファンドの中途解約：投資につながるみんなで大家さんとは？

期間は3年以内の短期運用と短めで、いつでも途中解約することができます。また画期的な即日換金システムが注目を集めています。

期間は3年以内の短期運用と短めで、いつでも途中解約することができます。

解約時期について

本匿名組合契約は営業者に譲渡することでいつでも現金化が可能です。

出資金返還について

譲渡契約後60営業日以内に優先出資者名義の銀行口座に振込みます。

解約手数料について

（1）営業者である都市綜研インベストファンド株式会社へ譲渡する場合：出資額の3.15％（税込）

（2）第三者へ譲渡する場合：出資額の1.05％（税込）

解約手続きについて

予め営業者に電話連絡の上、出資者本人が営業者に来社することが原則となります。（但し、営業者にて判断しやむを得ない場合は除きます） 電話受付若しくは来社受付時間：平日9:00〜18:00（当社営業日）
持参書類：本人確認書類、当社にて登録している印鑑、出資証書

中途解約時の分配金について

譲渡契約締結日前日までの分配金を受け取ることが出来ます。分配金は、利益分配日にお振込みいたします。

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